كيف يتم حساب مسطحات البناء؟
يبدأ حساب مسطحات البناء من مساحة الأرض، ثم تُضرب في نسبة البناء للحصول على مساحة الدور التقريبية. بعد ذلك تُضرب مساحة الدور في عدد الأدوار وتُضاف مساحة الملحق للوصول إلى إجمالي المسطحات.
مثال: أرض مساحتها 500 م² بنسبة بناء افتراضية 60% ودورين وملحق 80 م² تعطي مسطحات تقديرية قدرها 680 م². النسبة النظامية الفعلية يجب التأكد منها وفق اشتراطات الأرض والجهات المختصة.
كيف تحسب تكلفة البناء في الرياض؟
للحصول على تقدير أولي، يتم ضرب إجمالي مسطحات البناء في سعر متر تقديري يعكس مستوى التنفيذ المطلوب. لذلك توفر الحاسبة مستويات اقتصادي ومتوسط وفاخر، مع إمكانية تعديل سعر المتر يدوياً وفق العرض أو المواصفات الخاصة بالمشروع.
عند تقييم مشروع عقاري في الرياض أو جنوب الرياض، لا تعتمد على تكلفة التنفيذ وحدها؛ فموقع الأرض، ونوع الاستخدام، ومساحات الوحدات، والطلب في الحي عوامل مهمة عند دراسة الجدوى العقارية.
حاسبة بناء تساعدك قبل اتخاذ القرار
تساعدك هذه الأداة على تكوين تصور أولي قبل التواصل مع المهندس أو المقاول. ولمن يبحث عن أرض أو فرصة استثمارية، يمكن كذلك تصفح العقارات المتاحة أو استكشاف خريطة عقارات جنوب الرياض.